目前，购买二手房的首付价格根据不同情况有所不同。首先，贷款人拥有的房产数量是影响首付比例的因素。也就是说，二手房抵押贷款是按照首付比例来划分的。套房和二套房的首付比例是不同的。如果二手房是买家的首套房，那么贷款的首付比例至少需要首付的30%，而如果是第二套房，那么所需要的首付会更大。此外，地方政策也会影响二手房的首付比例。各地都有符合当地实际的政策。政策一般对二手房买卖的首付比例标准有相关规定。 \x0d\x0a更多购买二手房首付信息请输入：https://www.abcgonglue.com/ask/8572331614965792.html?zd 查看更多内容

目前，购买新房和购买二手房的贷款首付计算方式存在较大差异。申请新房贷款时，首付以购房时的市场价格为参考，根据个人贷款笔数和个人贷款资信情况多方审核确定贷款比例。申请二手房贷款时，以银行指定的专业评估机构进行房产价值评估计算出的二手房评估价格作为参考。一般来说，二手房的评估价低于市场价。评估价大多是二手房市场价值的80%-90%，有的房子还会更低。

一手房首付计算方法：

首付=房款总额-customer贷款金额

贷款金额=合同价（市场价）×80%（首笔贷款金额最高可达80%）二手房首付计算方法：

净首付=实际成交价格-客户贷款金额（净首付：首付不含国家税费和中介服务佣金）贷款金额=二手房评估价×80%（首次贷款金额可达80%）贷款金额估算法，可以用合同价×85%来估算大概的评估价。希望以上内容能够帮助您了解房子首付。

现在国家有规定允许房价总额的20%，商业贷款和公积金最高可达20%。不过银行会审查个人信用并发放贷款，但需要注意的是请他们帮忙检查，千万不要付20%。如果拿不到贷款，还需要补足30%的首付。如果你是一个公务员，你可以少付首付并获得额外的贷款。